토지거래허가구역 조회 못 하면 계약 무효?
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토지거래허가구역 조회와 규제 확인은 부동산 거래의 안전성을 확보하는 데 있어 가장 기본적인 과정이자 최종 점검 항목과 같습니다. 토지이음에서 주소를 조회하고, 면적 기준을 확인하는 작은 노력 하나가 수억 원의 재산 피해를 막아줄 수 있습니다.
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중요 법적 고지
허가구역 내 일정 면적 이상의 토지 거래는 관할 지자체의 허가가 필요하며, 허가 없이 거래 시 법적 제재를 받습니다. 거래 전 반드시 허가 여부를 확인하세요.
가장 정확하고 공식적인 조회: 국토교통부 (전국)
대한민국 전역의 토지거래허가구역 정보를 가장 최신으로 정확하게 반영하는 국가 공식 서비스입니다.
조회 방법
- 주요 메뉴: '토지이용계획 열람' 메뉴로 이동합니다.
- 검색: 주소 또는 지번을 입력하여 검색합니다.
- 확인: 조회 결과에서 해당 토지가 허가구역인 경우, 지도상에 붉은색 표기로 나타나며, 지정 기간 및 면적 기준 등 상세 정보를 열람할 수 있습니다.
지역별 지도 및 보조 확인 채널
전국 조회를 보완하여, 지역별 상세 지도 확인이나 대면/전문가 상담 등 기타 확인 방법을 안내합니다.
경기도 부동산포털 허가구역현황지도
경기도 내 허가구역 지정 현황을 지도 형태로 시각적으로 확인합니다.
사이트 방문
서울특별시 부동산정보광장
서울시 내 허가구역 지정 현황을 상세하게 확인합니다.
사이트 방문
각 지방자치단체(시·군·구) 홈페이지
각 지자체 홈페이지의 '토지거래허가구역 지정 공고' 게시판에서 최신 공고문을 확인합니다.
서울시청 예시 |
경기도청 예시
관할 구청 도시계획과 문의
가장 확실한 현장 확인을 위해 관할 구청의 도시계획과에 직접 방문하거나 전화로 문의합니다.
부동산 전문가 상담
부동산 중개업소, 법무사, 공인중개사 등 전문가를 통해 허가 여부 및 관련 절차에 대한 안내를 받습니다.
실거래가 공개시스템 참고 (보조적)
실거래가 공개 시스템에서 허가받은 거래 여부를 참고할 수 있지만, 공식 고시문과 반드시 병행하여 확인해야 합니다.
