요즘 같은 불확실한 시장 상황에서 안정적인 현금 흐름을 만들고 싶은 분들 많으시죠? 저도 그런 고민을 하다 리츠와 인프라 자산에 주목하게 됐는데요. 특히 최근에 등장한 TIGER 리츠부동산인프라TOP10액티브 ETF는 기존 상품들과는 다른 특별한 매력으로 많은 투자자의 관심을 끌고 있습니다.
이 글에서는 이 ETF가 무엇인지, 왜 지금 투자하면 좋은지, 그리고 실제로 어떤 장점이 있는지 핵심만 쏙쏙 뽑아 알려드릴 거예요. 복잡한 용어는 쉽게 풀고, 여러분이 바로 이해할 수 있는 실용적인 정보로 가득 채웠습니다.
끝까지 읽으시면, 부동산 투자가 막연하게 느껴졌던 분들도 새로운 투자 기회를 발견하고 자신감을 얻으실 수 있을 겁니다! 자, 그럼 시작해볼까요?
TIGER 리츠부동산인프라TOP10액티브 ETF
이 ETF는 국내 우량 리츠와 인프라 핵심 종목에 투자하는 '액티브' 상품입니다. 일반적인 지수 추종(패시브) ETF와 달리, 운용 전문가의 분석과 판단에 따라 종목 비중을 조절하며 초과 수익을 추구한다는 점에서 차별점을 가집니다.
이러한 운용 전략 덕분에 시장 상황에 유연하게 대응하고, 리츠의 신규상장이나 유상증자 같은 이벤트에도 능동적으로 참여해 리스크를 줄일 수 있다는 장점이 있습니다.
상위 10개 종목 : 국내 리츠와 인프라의 핵심을 담다
이 ETF는 "KEDI 리츠부동산인프라 TOP 10 지수(PR)"를 초과하는 수익을 목표로 하며, 사회기반시설투융자회사 중 시가총액 1위 종목과 부동산투자회사 시가총액 상위 9개 종목을 편입하는 독특한 구성 원칙을 가지고 있습니다. 포트폴리오 편입 종목은 매년 6월과 12월, 연 2회에 걸쳐 정기적으로 변경됩니다.
2025년 기준, 주요 상위 10개 종목과 비중은 다음과 같습니다.
(※ 아래 비중은 유동 시가총액을 기준으로 가중 적용되어 변동될 수 있습니다.)
종목명 | 비중(%) |
|---|---|
맥쿼리인프라 | 약 10% 이상 |
에이리츠 | 약 8~10% |
신한알파리츠 | 약 8% |
롯데리츠 | 약 7~8% |
이지스밸류리츠 | 약 7% |
한앤코리츠 | 약 6~7% |
에스티리츠 | 약 6% |
NH프라임리츠 | 약 6% |
SK리츠 | 약 5~6% |
하나리츠 | 약 5% |
이처럼 이 ETF는 국내 우량 리츠 10개를 중심으로 약 5~10% 내외 비중으로 분산 투자하며, 안정적 배당과 인프라 투자에 중점을 둔 액티브 ETF입니다.
금리 하락기, 리츠 ETF가 매력적인 이유
금리가 내려가면 리츠는 오른다!
리츠는 대출을 통해 자금을 조달하므로, 금리가 인하되면 이자 비용이 줄어들어 배당 여력이 커집니다. 실제로 리츠는 역사적으로 금리 인하 시기에 주가 반등을 보여왔습니다. 이는 금리 하락이 예상되는 현재, 리츠 투자의 매력을 더욱 높이는 요인입니다.
놓치면 후회하는 절세 혜택과 월 배당의 힘
세금도 줄이고, 배당도 받자!
이 ETF는 부동산 분리과세를 신청하면 배당소득세를 15.4%에서 9.9%로 크게 낮출 수 있습니다. 연금저축계좌나 IRP 같은 연금 계좌에 투자하면 세액 공제 혜택까지 누릴 수 있어 노후 준비에도 매우 유리합니다.
특히 이 ETF는 연 6.5% 수준, 월 약 54원의 균등 분배를 목표로 합니다. 매월 15일을 기준으로 안정적인 월 배당을 지급하여 꾸준한 현금 흐름을 만들 수 있습니다. 보유 리츠에서 부동산 매각 등으로 특별 배당이 발생하면 분배금을 상향할 계획이라는 점도 주목할 만합니다.
투자 전 꼭 알아야 할 장단점과 주의사항
장점
국내 최저 수준의 보수(0.06%)로 수익률 제고
우량 자산 편입으로 인한 배당 안정성
절세 및 건강보험료 산정 제외 혜택
단점
부동산 경기 침체나 리츠 시장 유동성 저하 시 가격 하락 우려
액티브 운용 성과가 시장 전체 수익률보다 낮을 가능성
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1: TIGER 리츠부동산인프라TOP10액티브 ETF는 어떤 계좌로 투자할 수 있나요?
이 ETF는 일반 주식 계좌뿐만 아니라, IRP나 연금저축계좌와 같은 연금 계좌에서도 투자할 수 있습니다.
Q2: 월 배당금은 언제, 어떻게 지급되나요?
매월 15일을 기준으로 분배금이 결정되며, 보통 기준일로부터 7영업일 이내에 계좌로 지급됩니다. 첫 분배금은 9월 17일에 지급될 예정입니다.
Q3: 부동산 분리과세는 어떻게 신청하나요?
분리과세 신청은 투자 중인 증권사를 통해 가능하며, 자세한 내용은 각 증권사에 문의하는 것이 가장 정확합니다.
마무리하며
오늘은 TIGER 리츠부동산인프라TOP10액티브 ETF에 대해 자세히 알아봤습니다. 복잡해 보였던 부동산 투자, 이제는 ETF라는 손쉬운 방법으로 시작할 수 있다는 점을 알게 되셨을 거예요. 특히 금리 인하라는 매크로 환경 변화와 월 배당이라는 장점은 이 상품을 더욱 매력적으로 만듭니다. 물론 모든 투자에는 장단점이 있으니, 자신의 투자 성향과 목표를 고려하여 신중하게 결정하시길 바랍니다.
여러분의 성공적인 투자를 진심으로 응원하며, 다음에도 더 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다.