"월세 부담이 너무 커서 힘들어요." 독립한 청년이라면 누구나 공감하시는 고민일 텐데요. 정부에서는 무주택 청년의 주거비 부담을 덜어주기 위해 청년 월세 한시 특별지원 제도를 운영하고 있습니다. 특히 2026년부터는 상시 지원 체계로 전환되어 더욱 안정적으로 혜택을 받을 수 있게 되었는데요. 오늘은 청년 월세 지원 자격 조건, 신청 방법, 2026년 개편 내용까지 한 번에 정리해드리겠습니다.
청년 월세 한시 특별지원이란?
청년 월세 한시 특별지원은 국토교통부가 시행하는 사업으로, 부모와 떨어져 거주하는 무주택 청년의 월세 일부를 현금으로 지원하는 제도입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 지원 대상 | 만 19세~34세 무주택 청년 (병역 이행 시 최대 39세) |
| 지원 금액 | 월 최대 20만 원 |
| 지원 기간 | 기본 12개월, 최대 24개월 (총 480만 원) |
| 사업 기간 | 2024년 3월~2027년 12월까지 연장 |
| 2026년 변화 | 상시 접수·상시 심사 체계로 전환 |
기존에는 한시 사업이었지만, 2024~2027년까지 기간 연장 및 24개월 지원 확대로 사실상 상시·장기 지원 체계로 개편되고 있습니다.
2026년 제도 개편 핵심 내용
"2026년에 뭐가 달라지나요?" 가장 궁금하신 부분을 정리해드립니다.
상시 지원으로 전환
그동안 공고 기간 내 한시 접수였던 방식이 2026년부터 상시 접수·상시 심사 체계로 전환됩니다. 매년 사업 연장 여부를 걱정할 필요 없이 안정적으로 지원받을 수 있게 되었습니다.
- 저소득 청년 대상 월 20만 원 월세 지원 상시화
- 2026년 예산안 1,300억 원 편성
- 한시 사업에서 계속 사업으로 전환 확정
지원 기간 확대
기존 최대 12개월(총 240만 원)에서 최대 24개월(총 480만 원)까지 지원 기간이 확대되었습니다. 지자체별로 이미 24개월을 적용하는 곳이 많으니 거주지 공고를 확인해보세요.
소득요건 완화 및 지원 대상 확대
월세 상승에 따른 청년 주거 부담을 고려해서 지원 대상도 단계적으로 확대됩니다.
- 현행 기준 중위소득 60%에서 요건 완화 예정
- 무주택·저소득 청년 대상 단계적 확대
- 구체적인 완화 기준은 추후 발표 예정
청년 월세 지원 자격 조건
"나도 받을 수 있을까?" 이 부분 꼼꼼히 체크해보세요.
연령 및 주거 조건
- 연령: 만 19세 이상~34세 이하 청년
- 병역 연장: 병역 이행 시 최대 만 39세까지 연장 가능
- 주거 형태: 부모와 따로 거주하는 무주택 청년 1인 가구
- 전입신고: 현재 거주지에 전입신고 필수
소득 조건
| 구분 | 소득 기준 |
|---|---|
| 청년가구 | 기준 중위소득 60% 이하 |
| 원가구(부모님 합산) | 기준 중위소득 100% 이하 |
💡 참고: 2026년부터는 청년가구 소득요건이 완화될 예정이니, 지금 기준으로 탈락하셨던 분들도 다시 확인해보시면 좋습니다.
재산 조건
- 청년가구: 약 1억 2,200만 원~1억 5,000만 원 이하
- 원가구: 약 3억~4억 7,000만 원 이하
지자체별로 기준이 조금씩 다를 수 있으니 거주지 공고를 확인하세요.
임차료 조건
- 보증금: 5,000만 원 이하
- 월세: 60~70만 원 이하
- 합산 기준: 보증금 환산액 + 월세 합산 90만 원 이하 주택 거주 시 지원 가능
위 조건을 모두 충족하시면 월 최대 20만 원씩, 최대 24개월간 총 480만 원까지 지원받으실 수 있습니다.
청년 월세 지원 신청 방법
"어디서 어떻게 신청하나요?" 신청 방법도 어렵지 않습니다.
온라인 신청
- 복지로(www.bokjiro.go.kr) 접속
- '청년월세 한시 특별지원' 검색
- 신청서 작성 및 서류 업로드
- 제출 완료
거주지 지자체 홈페이지·앱에서도 신청 가능합니다.
오프라인 신청
청년 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터(주민센터)에 방문하여 신청합니다.
필요 서류
- 월세지원 신청서
- 소득·재산 신고서
- 서약서
- 통장 사본 (본인 명의)
- 임대차계약서 (본인 명의)
- 최근 3개월 월세 이체내역
- 가족관계증명서
- 청약통장 사본 (해당 시)
⚠️ 주의: 지자체별로 요구 서류가 조금씩 다를 수 있으니 신청 전 공고문을 꼭 확인하세요.
그 외 청년 주거 지원 제도
"청년 월세 지원 말고 다른 제도는 없나요?" 함께 알아두시면 좋을 것들을 정리해드립니다.
주거안정장학금
원거리 진학 저소득층 대학생을 대상으로 주거 비용을 지원하는 제도입니다. 월세, 관리비, 공동주거비가 포함됩니다.
청년 금융 지원
- 청년주택드림대출: 지속 공급 예정
- 청년 전용 버팀목대출: 계속 운영
청년친화주택 공급 확대
2030년까지 수도권에 공공주택 2.8만 호를 착공하고, 청년특화주택을 공급할 예정입니다. 노후 기숙사 개선도 포함되어 있습니다.
청년 주거 품질 개선
전세사기 걱정 없는 안전한 주거 환경을 위해 행정력을 집중합니다.
- 안전계약 컨설팅 강화
- 다가구주택 확정일자 정보 제공
- 부동산 특별사법경찰 확대
핵심 정리
청년 월세 한시 특별지원은 2026년부터 상시 지원 체계로 전환되어 더욱 안정적으로 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 조건에 해당되신다면 놓치지 말고 신청하세요.
- 지원 금액: 월 최대 20만 원, 최대 24개월 (총 480만 원)
- 대상: 만 19~34세 무주택 청년, 부모와 별도 거주, 소득 기준 충족
- 2026년 개편: 상시 접수·상시 심사 체계 전환, 소득요건 완화 예정
- 신청 방법: 복지로 온라인 또는 주민센터 방문 신청
- 확인 필수: 거주지별 공고 확인, 전입신고 여부, 본인 명의 계약서
복지로에서 '청년월세 한시 특별지원'을 검색하거나, 거주 지역 청년포털에서 2025~2026년 공고문을 확인하시는 게 가장 정확합니다.
자주 묻는 질문
Q1. 부모님과 같은 시에 살아도 신청할 수 있나요?
네, 같은 시·군·구에 거주하더라도 실제로 부모님과 따로 거주하고 전입신고가 되어 있다면 신청 가능합니다. 단, 같은 주소지에 함께 거주하는 경우는 대상에서 제외됩니다.
Q2. 월세가 20만 원 미만이면 어떻게 지원되나요?
실제 월세 금액이 지원 상한(20만 원)보다 적으면 실제 월세 금액만큼만 지원됩니다. 예를 들어 월세가 15만 원이면 15만 원이 지급됩니다.
Q3. 이미 1차 지원(12개월)을 받았는데 연장 가능한가요?
지자체별로 24개월 확대 적용 여부가 다릅니다. 기존 수급자도 추가 12개월 연장 신청이 가능한 경우가 있으니, 거주지 지자체 공고를 확인해보세요.
Q4. 전세 계약인데 월세 지원 받을 수 있나요?
아니요, 청년 월세 지원은 월세 계약자만 대상입니다. 전세 계약자는 청년 전용 버팀목대출 등 다른 주거 지원 제도를 확인해보시기 바랍니다.
Q5. 원가구(부모님) 소득이 높으면 무조건 탈락인가요?
원가구 소득이 기준 중위소득 100%를 초과하면 대상에서 제외될 수 있습니다. 다만 2026년 소득요건 완화가 예정되어 있으니, 추후 발표되는 기준을 확인해보시기 바랍니다.